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선유도역 도보 5분! 안양천 전망이 매력적인 선유도역1차아이에스비즈타워 지식산업센터 임대 추천 안녕하세요.영등포자이부동산 전선영팀장입니다.무더운 날씨에도 저희 영등포자이부동산을 믿고 방문해 주시는 고객님들께 항상 진심으로 감사드립니다. ​오늘 소개해 드리는 매물은 선유도역 인근에서 꾸준하게 문의가 이어지고 있는 선유도역1차아이에스비즈타워 지식산업센터 임대 매물입니다. 교통과 업무환경, 공간 활용성까지 두루 갖춘 사무실을 찾고 계셨다면 오늘 소개해 드리는 매물을 꼭 끝까지 살펴보시기를 바랍니다.​이번 매물은 선유도역 도보 약 5분 거리라는 뛰어난 접근성과 함께 룸 2개, 발코니, 탁 트인 안양천 전망이라는 세 가지 장점을 모두 갖춘 사무실입니다.​ 여기에 즉시 입주도 가능하여 빠르게 이전을 계획하고 계시는 기업이나 새롭게 사업을 시작하시는 대표님들께도 적극 추천드릴 수 있는 공간입니다.​사무실은 단순히 업무를 보는 장소가 아니라 직원들의 근무 만족도와 회사의 이미지를 함께 만들어 가는 공간이기 때문에 입지와 내부 구조, 전망까지 꼼꼼하게 살펴보시는 것이 중요하며 이번 매물은 이러한 요소를 균형 있게 갖춘 경쟁력 있는 지식산업센터라고 자신 있게 소개해 드릴 수 있습니다. 매물정보구분내용건물명선유도역1차아이에스비즈타워매물번호30351매물종류지식산업센터소재지서울특별시 영등포구 양평로21길 26(양평동5가 1-1)거래형태월세보증금2,200만 원월세220만 원관리비관리규약에 따름계약면적148.63㎡ (44.96평)전용면적75.86㎡ (22.95평)해당층 / 총층11층 / 지하 1층 ~ 지상 26층방향남동향 (주된 출입구 기준)입주가능일즉시 입주사용승인일2013년 5월 27일건축물용도공장룸2개 화장실2개발코니있음냉난방천장형 시스템에어컨주차총 238대기타시설엘리베이터, 화재경보기특징선유도역 도보 5분, 안양천 조망, 전망 우수, 발코니 보유 선유도역 도보 5분이라는 뛰어난 입지의 가치​사무실을 선택할 때 가장 먼저 고려해야 하는 부분은 역시 교통입니다. 아무리 내부가 훌륭한 공간이라도 직원들의 출퇴근이 불편하거나 거래처 방문이 어려운 위치라면 장기적으로 만족도가 떨어질 수 있기 때문입니다.​이번 매물은 9호선 선유도역에서 도보 약 5분 거리에 위치하고 있어 직원들이 편리하게 출퇴근할 수 있으며 외부 미팅이나 거래처 방문이 많은 기업에서도 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.​특히 9호선은 여의도와 강남권을 빠르게 연결하는 노선으로 업무 이동이 선유동 입주청소 잦은 업종에서 선호도가 매우 높은 노선이며 서울 주요 업무지역과의 접근성이 우수하여 출퇴근 시간을 줄이고 업무 효율을 높이는 데에도 도움이 됩니다.​차량을 이용하시는 경우에도 올림픽대로와 서부간선도로, 양화대교, 강변북로 등 주요 간선도로 접근이 편리하여 서울 전역은 물론 수도권 이동도 수월하며 직원과 방문 고객 모두 편리하게 이용하실 수 있는 위치입니다. 선유도역1차아이에스비즈타워가 꾸준히 인기 있는 이유​선유도역 일대에는 다양한 지식산업센터가 있지만 그중에서도 선유도역1차아이에스비즈타워는 꾸준하게 임대 문의가 이어지는 건물 중 하나입니다.​가장 큰 이유는 안정적인 건물 관리와 우수한 접근성 그리고 실사용 만족도가 높은 내부 구조 때문입니다.​건물은 2013년 사용승인을 받은 지식산업센터로 공용시설 관리가 비교적 잘 이루어지고 있으며 방문객들이 이용하기에도 깔끔한 이미지를 갖추고 있습니다.​또한 총 238대 규모의 주차시설을 확보하고 있어 직원은 물론 거래처 방문 차량도 비교적 편리하게 이용할 수 있으며 엘리베이터와 기본 안전시설도 잘 갖춰져 있어 업무를 보기 좋은 환경을 제공합니다. 업무에 집중하기 좋은 양평동 업무환경​양평동은 오래전부터 영등포 업무권역 가운데 꾸준히 성장하고 있는 지역으로 다양한 기업들이 입주해 있는 업무지역입니다.​주변에는 식당과 카페, 편의점 등 기본적인 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 점심시간이나 퇴근 후에도 편리하게 이용할 수 있으며 은행과 병원 등 업무에 필요한 시설들도 가까운 거리에 위치하고 있습니다.​직원들의 만족도를 높이는 요소 가운데 하나가 바로 주변 생활환경인데 점심 식사를 위해 멀리 이동하지 않아도 되고 간단한 미팅이나 커피 한잔을 즐기기에도 좋은 환경이 조성되어 있다는 점 역시 장점입니다. 전용 약 22.95평의 효율적인 공간 구성​이번 매물은 전용면적 약 22.95평으로 숫자만 보면 평범하게 느껴질 수 있지만 실제 공간을 방문해 보시면 훨씬 넓게 느껴지는 구조를 갖추고 있습니다.​불필요하게 공간이 낭비되는 구조가 아니라 업무공간을 효율적으로 사용할 수 있도록 구성되어 있기 때문에 직원 수 대비 만족도가 높은 사무실이라고 말씀드릴 수 있습니다.​대표실과 직원 업무공간을 분리하여 사용할 수 있으며 회의실과 상담실을 별도로 운영하기에도 적합하여 다양한 업종에서 활용하기 좋은 구조입니다.​처음 입주하는 스타트업부터 규모를 확장하는 기업까지 모두 부담 없이 사용할 수 있는 공간이며 공간 활용성을 선유동 입주청소 중요하게 생각하시는 대표님들께 특히 추천드립니다. 룸 2개 구성으로 더욱 높아지는 활용도​최근에는 단순한 오픈형 사무실보다 독립된 공간을 원하는 기업이 점점 늘어나고 있습니다.이번 매물은 룸이 2개 마련되어 있어 대표실과 회의실 또는 임원실과 상담실 등 회사의 운영 방식에 맞게 다양하게 활용하실 수 있습니다.​온라인 쇼핑몰이라면 촬영실과 사무공간으로 나누어 사용할 수 있으며 디자인 회사라면 회의공간과 작업공간을 분리할 수 있고 무역회사나 유통업체라면 상담공간과 일반 사무공간으로 활용하기에도 매우 적합합니다.​별도의 인테리어 공사를 진행하지 않아도 효율적인 공간 구성이 가능하다는 점은 초기 입주 비용을 절감할 수 있는 장점으로 이어집니다. 발코니가 만들어 주는 넉넉한 공간 활용​사무실을 사용하다 보면 예상보다 많은 짐과 서류, 택배 물품이 발생하게 됩니다.이러한 물품을 업무공간 안에 보관하면 사무실이 쉽게 좁아 보일 수 있는데 이번 매물은 발코니가 마련되어 있어 공간 활용도가 더욱 뛰어납니다.​발코니는 창고 공간으로 사용할 수도 있으며 택배 보관 장소나 청소용품 보관 공간 또는 간단한 휴게공간으로도 활용할 수 있어 실사용 만족도가 매우 높은 공간입니다.​업무공간과 보관공간을 자연스럽게 분리할 수 있기 때문에 내부를 더욱 깔끔하게 유지할 수 있으며 장기적으로 사무실 관리에도 도움이 됩니다. 창밖으로 펼쳐지는 안양천 전망이 주는 특별한 가치​이번 매물을 직접 방문했을 때 가장 먼저 눈에 들어오는 부분은 바로 안양천 전망입니다.​11층에 위치한 만큼 시야를 가리는 건물이 많지 않아 창밖으로 시원하게 펼쳐지는 풍경을 감상할 수 있으며 도심 속에서도 답답함 없이 개방감을 느낄 수 있는 것이 큰 장점입니다.​업무를 하다 보면 잠시 창밖을 바라보는 것만으로도 기분이 환기되는 경우가 많은데 이러한 자연환경은 직원들의 업무 만족도에도 긍정적인 영향을 줄 수 있으며 방문하는 거래처에도 좋은 인상을 남길 수 있습니다.​계절마다 달라지는 안양천의 풍경은 이 사무실만의 또 다른 매력이라고 말씀드릴 수 있으며 사진으로 보는 것보다 실제 현장에서 느껴지는 개방감이 훨씬 뛰어납니다.​​ 부담은 줄이고 만족도는 높인 임대조건​이번 매물의 임대조건은 보증금 2,200만 원, 월세 220만 원이며 관리비는 건물 관리규약에 따라 부과됩니다.​최근 선유도역 인근 지식산업센터를 찾으시는 분들이 가장 많이 비교하시는 부분이 바로 임대조건인데 단순히 금액만 비교하기보다는 선유동 입주청소 실제 사용할 수 있는 공간과 내부 구조, 교통환경, 전망 등을 함께 고려하시는 것이 더욱 중요합니다.​이번 사무실은 전용 약 22.95평 규모에 룸 2개와 발코니까지 포함되어 있어 실사용 만족도가 높으며 별도의 추가 공사 없이도 다양한 형태의 사무환경을 구성할 수 있다는 점에서 초기 비용을 절약할 수 있는 장점이 있습니다.​사무실을 이전하면서 가장 부담되는 부분 가운데 하나가 인테리어 공사비인데 기본적인 공간 구성이 이미 잘 갖춰져 있어 입주 후 빠르게 업무를 시작할 수 있다는 점 역시 경쟁력 있는 요소입니다. 다양한 업종이 만족할 수 있는 사무공간입니다.​이번 매물은 특정 업종만 사용할 수 있는 구조가 아니라 다양한 기업에서 활용하기 좋은 실용적인 공간입니다.스타트업 기업이라면 대표실과 직원 업무공간을 자연스럽게 분리하여 사용할 수 있으며 성장 과정에서도 공간 활용이 편리합니다.​광고회사나 디자인 회사는 회의실과 작업공간을 나누어 사용할 수 있어 업무 집중도를 높일 수 있으며 촬영 장비나 샘플을 보관하기에도 발코니 공간이 매우 유용합니다.​온라인 쇼핑몰이나 전자상거래 업체의 경우에는 상품 보관과 택배 준비 공간을 발코니로 활용하면서 사무실 내부를 더욱 넓게 사용할 수 있으며 고객 상담 공간도 별도로 마련할 수 있습니다.​무역회사와 유통업체는 거래처 상담을 위한 독립 공간을 만들기 좋으며 연구개발 기업이나 정보기술 기업 역시 프로젝트별 업무공간을 구분하여 효율적으로 운영할 수 있습니다.​최근에는 직원들의 근무환경을 중요하게 생각하는 기업이 많아지고 있는데 공간을 효율적으로 사용할 수 있다는 점은 직원 만족도 향상에도 큰 도움이 됩니다. 안양천 전망이 업무환경을 바꿔드립니다.​많은 대표님들께서 사무실을 계약하실 때 처음에는 면적과 금액만 보시지만 실제 입주 후에는 전망과 채광에 대한 만족도가 훨씬 크다는 말씀을 자주 하십니다.​이번 매물은 11층에서 내려다보는 안양천 전망이 매우 인상적이며 도심 속에서도 답답함 없이 넓은 개방감을 느낄 수 있습니다.​창밖으로 보이는 푸른 녹지와 산책로는 업무 중 잠시 시선을 돌리는 것만으로도 여유를 느낄 수 있도록 도와주며 장시간 근무하는 직원들에게도 쾌적한 업무환경을 제공합니다.​계절이 바뀔 때마다 달라지는 풍경은 사무실의 분위기를 더욱 특별하게 만들어 주며 방문하는 거래처에서도 좋은 인상을 받을 수 있는 요소가 됩니다.​전망이 좋은 사무실은 단순히 보기 좋은 공간을 넘어 업무 효율과 회사 선유동 입주청소 이미지까지 함께 높여주는 장점이 있습니다.☀️ 남동향이 주는 쾌적한 업무환경​이번 호실은 남동향으로 배치되어 있어 자연채광이 풍부하게 들어오는 밝은 사무실입니다.​채광이 좋은 공간은 실내 분위기가 한층 밝아 보이며 장시간 근무하더라도 답답한 느낌이 적고 직원들의 업무 집중도에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.​천장형 시스템에어컨이 설치되어 있어 별도의 냉난방 설비를 준비하지 않아도 되며 입주와 동시에 업무를 시작하기 좋은 상태를 갖추고 있습니다. 주차 걱정을 덜어주는 업무환경​기업 운영에서 생각보다 중요한 부분이 바로 주차입니다.직원들의 출퇴근은 물론 거래처 방문이 많은 기업이라면 주차환경이 업무 만족도에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.​선유도역1차아이에스비즈타워는 총 238대의 주차공간을 확보하고 있어 비교적 여유롭게 이용할 수 있으며 방문 고객을 맞이할 때에도 편리한 환경을 제공합니다.​또한 엘리베이터를 이용하여 각 층으로 편리하게 이동할 수 있으며 건물 관리도 꾸준히 이루어지고 있어 공용시설의 관리 상태도 양호한 편입니다. 선유도역 업무권역의 미래가치도 기대할 수 있습니다.​선유도역과 양평동 일대는 꾸준히 기업들의 이전 수요가 이어지는 지역으로 안정적인 업무환경을 갖추고 있습니다.​여의도와 마포, 강서권 접근성이 모두 우수하며 서울 주요 업무지역과 연결성이 뛰어나기 때문에 다양한 업종이 선호하는 입지로 자리 잡고 있습니다.​주변에는 식당과 카페, 편의점, 은행 등 업무에 필요한 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 직원들의 만족도도 높은 편이며 점심시간이나 외부 미팅을 진행하기에도 좋은 환경입니다.​교통과 생활환경을 모두 만족하는 입지는 시간이 지나도 꾸준한 수요를 유지하는 경우가 많기 때문에 많은 기업들이 선호하고 있습니다.✅ 이런 대표님께 적극 추천드립니다.​이번 매물은 사무실 이전을 계획하고 계시는 대표님들 가운데 교통이 편리한 곳을 찾으시는 분들께 추천드립니다.​또한 독립된 룸이 필요한 기업이나 회의실을 별도로 운영하고 싶은 기업에도 잘 어울리는 공간입니다.​발코니를 활용하여 공간을 더욱 효율적으로 사용하고 싶은 기업에도 만족도가 높으며 직원들이 쾌적한 환경에서 근무할 수 있는 사무실을 찾으시는 대표님들께도 추천드립니다.​무엇보다 전망 좋은 사무실을 선호하시거나 고객에게 좋은 이미지를 전달하고 싶은 기업이라면 직접 방문해 보시기를 권해드립니다. 영등포자이부동산 전선영팀장이 추천드리는 이유​현장에서 다양한 사무실을 소개해 선유동 입주청소 드리다 보면 사진보다 실제 방문했을 때 훨씬 만족도가 높은 매물들이 있습니다.이번 선유도역1차아이에스비즈타워 역시 그런 매물 가운데 하나입니다.​선유도역 도보 5분이라는 뛰어난 접근성과 전용 약 22.95평의 효율적인 공간, 활용도 높은 룸 2개 구조, 발코니, 안양천이 시원하게 펼쳐지는 전망까지 모두 갖추고 있어 실제로 보시면 공간감과 개방감이 더욱 크게 느껴집니다.​즉시 입주가 가능하다는 점도 큰 장점이며 빠르게 사무실 이전을 준비하고 계시는 기업이라면 일정 조율도 수월하게 진행하실 수 있습니다.​사무실은 사진만으로 판단하기보다 직접 현장을 둘러보시는 것이 가장 중요합니다. 같은 면적이라도 구조와 채광, 전망에 따라 체감하는 공간감은 크게 달라질 수 있기 때문입니다.​이번 매물은 현장에서 보셨을 때 더욱 만족도가 높은 사무실이라고 자신 있게 추천드리며 실제 업무환경을 직접 확인해 보시면 왜 많은 기업들이 선유도역1차아이에스비즈타워를 찾으시는지 충분히 공감하실 수 있을 것입니다. 상담 및 방문예약 안내​선유도역 인근에서 전망 좋은 지식산업센터를 찾고 계시거나 룸이 분리된 실용적인 사무실을 찾고 계신다면 언제든지 영등포자이부동산 전선영팀장에게 편하게 문의해 주시기 바랍니다.​고객님의 업종과 예산, 직원 수, 업무 형태까지 꼼꼼하게 고려하여 가장 적합한 사무실을 함께 찾아드리며 계약부터 입주까지 세심하게 안내해 드리겠습니다.​오늘 소개해 드린 선유도역1차아이에스비즈타워는 교통과 전망, 공간 활용성까지 모두 만족할 수 있는 매력적인 지식산업센터입니다. ​직접 방문하셔서 더욱 넓게 느껴지는 공간감과 시원한 안양천 전망을 확인해 보시기를 추천드립니다.감사합니다. 문의 및 상담​이 매물에 관심 있으신가요?자세한 정보나 방문 상담이 필요하시면 언제든지 문의 주세요! 이런 조건의 매물은 빠르게 계약될 수 있으니 서둘러 문의하세요!​ 빠른 상담 &amp문의 영등포자이공인중개사사무소 소속 전선영 팀장☎️​ 영등포자이공인중개사사무소▸ 양평자이비즈타워 입점 부동산▸ 지식산업센터 상가 사무실 빌딩 전문▸ 대표번호: ▸ 개업공인중개사 : 권 미 현▸ 개설 등록 번호:11560-2023-00169▸ 소재지:서울 영등포구 선유로114,101호​영등포자이공인중개사사무소naver.me서울특별시 영등포구 선유로 114 101호#선유도역1차아이에스비즈타워23평형사무실임대#선유도역23평형사무실임대 #영등포23평형사무실임대#영등포선유도부동산 #영등포자이부동산